Новые нормативные документы, практика применения, типовые ошибки!
Основные вопросы (актуализируются на дату проведения семинара):
- Определение видов ремонтов и отличия между ними (ГрК РФ, НК РФ, Постановление Правительства РФ от 16.05.2022 № 881, от 30.11.2021 № 2120, МДС 13-14.2000, МДК 2- 04.2004, ВСН 58-88 (р) и др.
- Особенности применения сметных нормативов, Методики определения сметной стоимости строительства № 421/пр, а также ежеквартальных индексов Минстроя России при проведении текущего ремонта зданий и сооружений, работ по благоустройству территории.
- О применении коэффициентов 1,15 и 1,25 при различных видах ремонтов.
- Дефектный акт и смета на капитальный ремонт – порядок составления, случаи проведения экспертизы.
- Определение НМЦК при закупках различных видов ремонта и благоустройстве.
- Особенности закупок работ по текущему ремонту в соответствии с Законом N 44-ФЗ.
- Типовые условия контрактов на выполнение работ по капитальному ремонту и ремонту автомобильных дорог, искусственных дорожных сооружений.
- Учет НДС при УСН, компенсации НДС при УСН в сметах, актах и в Договоре о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по Положению № 615.
- Порядок и случаи внесения изменений в сметную документацию при различных видах ремонта, изменение существенных условий контрактов и договоров (часть 65.1 статьи 112 Закона № 44-ФЗ, пункт 222. Положение № 615, Постановление от 16.04.2022 г. № 680, от 04.04.2022 г. № 579 и др.).
- Практические вопросы применения расценок на капитальный ремонт:
о сроках выполнения и приемки работ;
о гарантийных сроках на капитальный ремонт дорог;
о нормах времени вместо ЕНиР.
- Применение расценок на ремонт:
на очистку фасада;
на обратную засыпку песком;
на капитальный ремонт крыши;
на снятие мягкой рулонной кровли.
- Применения коэффициентов при выполнении работ по капитальному ремонту:
капитальный ремонт лестничных клеток;
производство работ на открытом распределительном устройстве (ОРУ);
о применении коэффициентов к расценкам при ремонте железных дорог.
- Применение нормативов накладных расходов и сметной прибыли при капитальном ремонте:
затраты Подрядчика на сдачу объекта;
затраты на содержание дорог;
капитальный ремонт производственных зданий;
мобильная мойка колес.
- Определение дополнительных затрат при производстве работ по капитальному ремонту в зимнее время:
прогрев кабеля и изоляционных материалов;
электроэнергия для тепловых пушек.
- Определение затрат на временные здания и сооружения при капитальном ремонте:
о временной кровле;
ремонт тепловой сети.
- Затраты, которые могут быть включены в 9 главу ССР (разъездной характер работы, работа в вечернее и ночное время и т.д.):
работа в «окно»;
максимальный срок командировки;
про затраты на питание при вахтовом методе работ;
рекультивация грунта.
- Ответы на вопросы по теме семинара.
Лекторы
— Горячкин Павел Владимирович, президент межрегиональной общественной организации «Союз инженеров-сметчиков»
— Штоколов Александр Иванович, главный редактор всероссийского журнала «Консультации и разъяснения по вопросам ценообразования и сметного нормирования в строительстве».
