Отдельные виды гражданско-правовых договоров в практике договорной работы:
актуальные проблемы и судебная практика
Договорное право является одной из самых актуальных и динамично развивающихся областей гражданского права. Судебная практика постоянно обновляет правовой режим отдельных видов договоров, открывает новые возможности или формирует риски, которые необходимо учитывать при организации и ведении договорной работы. Как известно, «правила игры» меняются в рамках судебного правотворчества ретроспективно и нередко начинают применяться к договорам, заключенным до появления новых прецедентов. Все это обуславливает для практикующего юриста необходимость оперативного учета не только состоявшихся изменений, но и формирования навыков прогнозирования развития судебной практики.
Практикующий в области договорной работы юрист должен свободно ориентироваться в контексте всех последних тенденций развития договорного права.
Программа настоящего курса составлена с целью концентрированного изложения основных юридических вопросов и актуальных проблем, возникающих при заключении, исполнении и расторжении отдельных видов договоров, в свете современной судебной практики. Слушатели, принявшие участие в данном курсе, смогут в сжатые сроки существенно повысить уровень своих профессиональных знаний, прослушать лекции ведущих российских правоведов (ученых, адвокатов), задать и получить ответы на самые насущные практические вопросы.
Программа:
1. Договор купли-продажи
— Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора поставки (проблемы оформления, разграничение поставки и подряда, существенные и иные условия, последствия нарушения и др.).
— Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора купли-продажи недвижимости (государственная регистрация, купля-продажа будущей недвижимости и природа инвестиционного договора, инвестиционные договоры с городом и природа платежей на развитие социально-инженерной инфраструктуры, возможность возврата прав на недвижимость при неоплате и др.).
2. Договор оказания услуг
— Актуальные проблемные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора возмездного оказания услуг (существенные условия, разграничение услуг и работ, право обусловить платеж достижением определенного результата, специфика приемки услуг, абонентская модель договора оказания услуг, односторонний отказ от договора на основании ст.782 ГК и плата за отказ от договора оказания услуг, и др.).
3. Договор подряда
— Специфика заключения, исполнения и расторжения договора строительного подряда (существенные условия договора, правовые вопросы фиксации цены и составления сметной документации, порядок сдачи работ и односторонний акт приемки работ, правовой статус объекта строительства и незавершенного строительства, дополнительные работы и их оплата, возможность привязки оплаты работ в договоре субподряда к получению средств от заказчика, гарантийное удержание, отказ от договора по правилам ст.717 ГК и перспективы переквалификации совершенного отказа в отказ по правилам ст.715 или 723 ГК, санкции за нарушение договора, взаиморасчеты и определение сальдо взаимных требований при расторжении договора и др.)
— Анализ последней судебной практики по спорам в области строительного подряда: разбор кейсов.
4. Договор аренды недвижимости
— Правовая природа договора аренды: структура прав и обязанностей сторон
— Актуальные вопросы заключения, исполнения и расторжения договора аренды недвижимости (ответственность арендодателя за качество и пригодность объекта для использования, распределение рисков между сторонами договора при возникновении внешних препятствий к использованию, последствия отсутствия регистрации договоров долгосрочной аренды недвижимости в свете п.3 ст.433 ГК, аренда будущей недвижимости и аренда части недвижимости, право следования, преимущественное право на заключение договора на новый срок, условия и процедура расторжения нарушенного договора аренды, срок на реализацию права на расторжение договора, плата за отказ от договора аренды ее снижение, обеспечительные платежи, компенсация неотделимых улучшений и др.).
— Анализ последней судебной практики по спорам в области арендных отношений: разбор кейсов.
5. Посреднические договоры
— Актуальные правовые вопросы заключения и исполнения договоров поручения, комиссии и агентского договора
Лекторы:
- Андрианов Николай Алексеевич - партнер Юридической фирмы «ТРУБОР»
- Башкатов Максим Леонидович - преподаватель кафедры гражданского права Юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, арбитр Российского арбитражного центра при Российском институте современного арбитража, ответственный редактор журнала "Вестник гражданского права" 2006-2022", член Экспертного совета Службы финансового уполномоченного
- Бевзенко Роман Сергеевич - д.ю.н., профессор MNU, старший cоветник Lansky, Ganzger, Goeth, Frankl & Partner (Вена)
- Громов Павел Александрович - к.ю.н, директор юридического департамента Auchan Retail
- Томсинов Антон Владимирович - к.ю.н., заместитель начальника отдела правового и методологического сопровождения договорной работы правового департамента ПАО Транснефть
- Церковников Михаил Александрович - к.ю.н, заведующий кафедрой обязательственного права ИЦЧП им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, доцент МГИМО
- Ястржембский Игорь Александрович - партнер гражданско-правовой практики Юридической компании «Щекин и партнеры»
Продолжительность курса: 34 ак. часа.
